Villa - à vendre - 775 000 €
1190 Forest

PEB : G

Description

Situation privilégiée sur le Square Lainé, cette spacieuse villa construite en 1964 développe une superficie de ± 237 m² (selon PEB) et séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant menant vers un vaste et lumineux séjour de ± 55 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine, un coin à déjeuner, un vestiaire ainsi qu’un WC visiteurs.
L’étage se compose de 5 chambres confortables et de 3 salles de bains, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille. Un grenier aménagé complète cet ensemble.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’un double garage, d’une buanderie, d’une chaufferie et de plusieurs caves.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare grâce à son emplacement recherché et son important potentiel d’aménagement.
À découvrir sans tarder !

237 m² 5 6

Square Lainé 8 - 1190 Forest

Général

Référence 7669658
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 237 m²
Surface du terrain 451 m²
Disponibilité 24/04/2026

Bâtiment

Année de construction 1964
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 11.5 m²
Chambre 4 (surface) 8 m²
Chambre 5 (surface) 10 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 6169 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 10298 €
Revenu cadastral (€) (montant) 4588 €

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 560
Emission CO2 (Emission GES) 141
Prendre contact pour le bien : 7669658
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