Bien exceptionnel - à vendre - 1 495 000 €
1083 Ganshoren

PEB : G

Description

A quelques pas de la Basilique, cette maison classée vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée,  WC, un grand living très lumineux avec accès à une terrasse, une splendide salle à manger, un grand espace bureau avec des meubles d'époque intégrés, une cuisine séparée entièrement équipée, un grand bar avec accès à une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de douche, ainsi qu'une grande pièce annexe polyvalente et un garage pour 2 voitures. À l'étage, la grande chambre à coucher principale (pouvant être séparée en deux) et sa grande salle de douche, une autre grande chambre avec un espace polyvalent et une salle de douche, une grande pièce buanderie ou chambre, et une grande chambre avec une salle de bain. Le sous-sol abrite de grandes caves très saines et des pièces polyvalentes. La maison est équipée d'une chaudière neuve et la piscine a été rénovée en 2019. À l'arrière du jardin se niche une petite maison. Il y a également 4 à 6 places de parking extérieurs. De plus, il est possible de construire 8 appartements à côté de la maison principale (des plans réalisés par un architecte sont disponibles). Cette propriété est proche de tous commerces, du centre-ville et de l'autoroute. Une maison COUP DE COEUR  à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter tdh@oralis.be ou appeler le 0475/74.44.00.

583 m² 5 4 2 5

Jacques Sermon Laan 25 - 1083 Ganshoren

Général

Référence 5619955
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 583 m²
Surface du terrain 1627 m²
Disponibilité 01/03/2024

Bâtiment

Année de construction 1922
Nombre de garage 2
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine séparée
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 37 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 6208.75 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 12177 €
Revenu cadastral (€) (montant) 6962 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 498
Emission CO2 (émission CO2) 108
Prendre contact pour le bien : 5619955
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