Immeuble à appartements - à vendre

Réf. 4578882
1050 Ixelles

795 000 €

302 m²
6
3

Description

A deux pas de l'hôpital CHIREC et en face de la VUB, proche des transports et des commerces, bel immeuble de rapport de 330m2 se développant comme suit: au rez, un duplex rénové de 110m2 comprenant 1 chambre + bureau/dressing avec petite cour arborée. Au 1er , un appartement 1 chambre de 65 m2 avec SDD à rafraichir/rénover. Au 2ème et 3ème étages + combles, un appartement 3 chambres de 130m2 à rafraichir/ rénover. Toiture Ok. Chaudières individuelles à placer. Idéal pour un investissement. Rendement annuel attendu en non meublé : 40.200€. PEB: F. A voir! Click on : www.oralis.be

Général

Référence 4578882
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 6 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 302 m²
Disponibilité 08/09/2021

Bâtiment

Année de construction 1928
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2000

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 4
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 13 m²
Largeur de façade 5.8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Ecoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 20
Centre sportif (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 400

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 4
Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 342
Emission CO2 (émission CO2) 68
E total (Kwh/an) 103313
PEB code unique F

Coûts & Frais

Valeur du bien (montant) 845000

Oralis SPRL

+32 2 533 40 40